99国产精品自在自在久久,久久丫精品国产亚洲AV不卡,国产av天堂,欧美四房播播

新的國(guó)五條，沒(méi)有改變過(guò)去限購(gòu)的‘治標(biāo)不治本’政策導(dǎo)向，還是以限購(gòu)為主，沒(méi)有任何新意?，F(xiàn)在提高二套房貸利息，征收20%的轉(zhuǎn)賣(mài)稅，依然是亂點(diǎn)鴛鴦譜，估計(jì)沒(méi)有任何實(shí)質(zhì)性的效果。
高房?jī)r(jià)造就中國(guó)500多位100億人民幣以上的富豪，使中國(guó)的富豪數(shù)量首次超過(guò)美國(guó)。然而，美國(guó)的房?jī)r(jià)比中國(guó)便宜，普通人家工作3到5年，可以買(mǎi)到高檔別墅，普通中國(guó)工薪族，需要工作20年才可以買(mǎi)一套破舊的二手房。如今加收20%的轉(zhuǎn)賣(mài)稅，表面看是打擊買(mǎi)房者的投機(jī)行為，實(shí)際傷到的將是那些將要買(mǎi)房的無(wú)辜者。
政府官員，政策的制定者，不搞明白現(xiàn)在房?jī)r(jià)為什么高，一見(jiàn)到房地產(chǎn)漲價(jià)，就不斷地出臺(tái)政策。要知道，好的政策，出臺(tái)后一定有用，不好的政策，尤其是亂點(diǎn)鴛鴦譜的政策，不僅對(duì)調(diào)節(jié)價(jià)格不利，還會(huì)適得其反。
例如限購(gòu)，你只能限購(gòu)那些有剛性需求的人。對(duì)那些投機(jī)，投資的人，根本沒(méi)有作用。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，可以和房姐房叔串通，幫他們多搞幾個(gè)戶口本，或者通過(guò)其它門(mén)路，讓有錢(qián)人可以買(mǎi)20套，30套，192套，等等。請(qǐng)問(wèn)，這樣的社會(huì)現(xiàn)實(shí)，限購(gòu)管用嗎？
另外，限購(gòu)，人為把房子當(dāng)成稀缺品，人們一定認(rèn)為買(mǎi)房子穩(wěn)賺，誰(shuí)不削尖腦袋買(mǎi)房子？限購(gòu)的目的是壓房?jī)r(jià)，結(jié)果完全相反，房?jī)r(jià)不跌反漲，真是豈有此理，不是政策錯(cuò)了，是什么？
還有，限購(gòu)，使可供出租的房子突然減少，這在北京尤其如此，有50%以上的人靠租房子生活和工作在北京，限購(gòu)減少房源，推高房租，使買(mǎi)房子的人認(rèn)為投資回報(bào)率提高了，二手房的價(jià)格飛漲成為必然。
最新的國(guó)5條，以及剛出臺(tái)的二套房子加息及20% 的轉(zhuǎn)讓稅收，看上去好像可以降價(jià)，其實(shí)不然。有錢(qián)的人買(mǎi)房子，跟本不是為了出租，更不是圖短期的轉(zhuǎn)賣(mài)賺錢(qián)，大多數(shù)有錢(qián)人都是為了囤積財(cái)富，沒(méi)有別的目的，是為了囤積而囤積。不懂得目前這種‘變態(tài)’行為，什么樣的政策，不是形同虛設(shè)，就是變成推波助瀾，倒逼房?jī)r(jià)和地產(chǎn)泡沫進(jìn)一步升高。
要知道，有泡沫，一定要破。政府不要認(rèn)為自己是萬(wàn)能的，政府必須尊重市場(chǎng)，了解市場(chǎng)，制定與市場(chǎng)長(zhǎng)期走向一致的政策，才能舒緩泡沫的形成，避免由于市場(chǎng)的非理性泡沫，給國(guó)民帶來(lái)災(zāi)難。
然而，如果政府認(rèn)為比市場(chǎng)還聰明，可以想到哪，就做到哪，而且，根本不知道每項(xiàng)政策正反兩方面的作用，那么，政府的行為，反而會(huì)成為房地產(chǎn)泡沫的無(wú)形推手，本來(lái)想幫助百姓，卻反而把百姓給坑的更慘。
難道6年前的股市泡沫，政府的各種調(diào)控，不就是一個(gè)敗筆的好例子嗎？股民賺錢(qián)，政府說(shuō)是好領(lǐng)導(dǎo)的結(jié)果，股民虧得血本無(wú)歸，政府沒(méi)有責(zé)任嗎？中國(guó)目前的房地產(chǎn)泡沫也會(huì)破的，只是遲早的事，希望政府不要再犯同樣的錯(cuò)誤。
基于目前中國(guó)社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)的‘變態(tài)’心理，包括空置，壟斷，腐敗，投資理念過(guò)于單調(diào)，等等，最有效的政策就是提高供應(yīng)，降低建設(shè)成本，控制壟斷，大面積大幅度征收第3套和3套以上的房地產(chǎn)空置稅和保有稅。嚴(yán)格提高90平米以下小戶型房子的建設(shè)比例，保證不少于所有新房子的70%以上。大幅度提高經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，政府和開(kāi)發(fā)商合作，大面積的開(kāi)發(fā)，并保證所有的人，包括農(nóng)民工都可以住這樣的房子。廉租房的租金必須不低于建設(shè)和管理費(fèi)用，使廉租房建一批，上一批，再建一批，像滾雪球一樣，不斷開(kāi)發(fā)。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商征收暴利稅，對(duì)地方政府的賣(mài)地收入，拿出50%用于建設(shè)廉租房和低價(jià)房。
如果上面的政策同時(shí)實(shí)施，保證3年內(nèi)房?jī)r(jià)一定全面的，大幅度的下降。不到5年，老百姓就再也不會(huì)因?yàn)橘I(mǎi)不到房，買(mǎi)不起房了而糾結(jié)了。
可是，我的呼吁，真的有用嗎？我沒(méi)有抱太大的希望，當(dāng)然也希望新一屆政府能夠認(rèn)真的重新考慮各種不同的房地產(chǎn)政策。總的來(lái)說(shuō)，數(shù)量杠桿只能適用于廉租房的數(shù)量，小戶型的數(shù)量，而不是限購(gòu)。價(jià)格的杠桿，必須是多套房子的空置稅和保有稅，而不是差別利率，也不是豪無(wú)意義的交易稅。從供求理論上說(shuō)，就是千方百計(jì)提高供應(yīng)，千方百計(jì)打擊囤積居奇，為需求提供無(wú)限量的，價(jià)格合理的房源。

聲明：登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述。
更多相關(guān)隔斷產(chǎn)品咨詢可見(jiàn)上海代格隔斷官網(wǎng)。24小時(shí)玻璃隔斷咨詢熱線:15026567817

上海代格玻璃隔斷，辦公隔斷 ，成品隔斷 ，鋁合金隔斷 ，上海高隔斷，將會(huì)繼續(xù)關(guān)注最新新資訊。

上海代格隔斷系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)|玻璃隔斷|成品隔斷|辦公隔斷|屏風(fēng)隔斷|高隔間|高隔斷|活動(dòng)隔斷|活動(dòng)屏風(fēng)|等辦公室新型隔斷。公司資歷雄厚、架構(gòu)縝密、高效的流程管理機(jī)制，是服務(wù)于客戶的保障。我們的團(tuán)隊(duì)為您提供樣品上門(mén)服務(wù)，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量，實(shí)用功能分析及創(chuàng)意推薦，精品空間為您量身打造。獨(dú)創(chuàng)思維只要您一個(gè)電話為您輕松實(shí)現(xiàn)。

代格公司生產(chǎn)其它產(chǎn)品：上海辦公玻璃隔斷、雙玻百葉隔斷、室內(nèi)玻璃隔斷、玻璃隔斷、成品玻璃隔斷、鋁合金玻璃隔斷、隔間墻、屏風(fēng)隔斷、酒店屏風(fēng)隔斷、活動(dòng)隔斷、包廂隔斷、巧用隔斷打造合理空間、移動(dòng)隔斷、固定隔斷、雙玻內(nèi)置百葉隔斷、雙玻玻璃隔斷內(nèi)置百葉、辦公隔斷上海雙玻百葉、高隔斷、雙層玻璃隔斷、辦公室玻璃隔斷、多功能廳隔斷、玻璃屏風(fēng)、移動(dòng)隔音墻在江浙滬一帶有眾多經(jīng)典的工程案例，如果您也打算采用玻璃隔斷的話，相信上海代格系統(tǒng)隔斷墻是非常不錯(cuò)的選擇。咨詢電話：15026567817